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資産管理について
アパートやビルの老朽化対策
築後30年も経つと、その時代のニーズに合わない間取りとなり賃料収入も低くなる物件がほとんどです。税金面でも、減価償却期間は過ぎてしまい落とせる経費も少なくなってしまいます。そこで、今流行のコンバーションや大規模リフォームをするか、新築をするか、いっそ買い替え特例を利用し買い替えるべきなのか。それを自分で判断するのは難しく、建築会社に相談すれば新築を、不動産屋さんは買い替えを勧めるのでどれがいいのか分からなくなってしまいます。
弊社では立地条件やニーズ、オーナー様の将来設計などの兼ね合いから総合的に判断し、それぞれの長所だけでなく短所もお伝えすることでお客様のにとっての最善をご提案させていただきます。
マンション大規模修繕・企画・提案・見積依頼
賃貸マンションをお持ちのオーナー様は、大規模修繕の予定を立て、工事内容や依頼業者を決定し工事を発注しなければなりません。その後も工事に立ち会い完成検査まで終えることが必要になります。
かなり大変な作業となります。他に仕事をお持ちの方やご高齢の方は特にプロに任せるのが得策です。
管理サービス
不動産だけの顧問も承ります。
その場合、物件に関する細かい問題のすべての窓口を弊社とすることも可能ですので、不動産オーナー様は本当の意味での不労所得を実現できます。
ファイナンシャルプランの作成
ファイナンシャルプランナー（有資格者）と不動産の専門家により、不動産経営と生活設計を総合的に考えた計画書を作成致します。
不動産投資シミュレーション
購入物件の収支や購入後の大規模修繕、家賃を減額した場合など様々な角度からシミュレーションし、生活設計を含め総合的にサポートいたします。
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